Căn hộ High Intela quận 8 mặt tiền Võ Văn Kiệt

Từ1.200.000.000vnđ
Giới thiệu tổng quan

Căn hộ High Intela quận 8 mặt tiền Võ Văn Kiệt do LDG (thành viên tập đoàn Đất Xanh) làm chủ đầu tư là dự án đáng mua nhất hiện tại. Sở hữu vị trí đắc địa với tiềm năng tăng giá cao, đây sẽ là khoản đầu tư sinh lời mạnh mẽ cũng như nơi an cư tốt khi giá bán khởi điểm chỉ từ 20 – 22 triệu/m2. Bài viết này Locareal sẽ cung cấp cho quý khách thông tin đầy đủ nhất về dự án và các nhận định khách quan của đội ngũ phân tích đầu tư, giúp quý khách dễ dàng đưa ra quyết định của mình về dự án này.

Quý khách cũng có thể liên hệ nhanh với chuyên viên tư vấn dự án qua Hotline 0901813881

Giới thiệu vài nét về căn hộ High Intela quận 8

Auris City là tên cũ của dự án High Intela. Khoác lên mình cái tên mới và tọa lạc ở vị trí đắc địa trên con đường đẹp nhất Sài Gòn, dự án chắc chắn sẽ là tâm điểm của bất động sản khu Tây khi mở bán.

Căn hộ High Intela nằm ở mặt tiền đại lộ Võ Văn Kiệt (Đại lộ Đông Tây), là tuyến đường huyết mạch kết nối xuyên suốt khu Đông và khu Tây thành phố Hồ Chí Minh. Trong 5 năm gần nhất, giá bất động sản dọc theo con đường này luôn tăng đều và tăng mạnh, các dự án mở bán đều được thị trường đón nhận và hấp thụ hết. Lý do chủ yếu là các dự án ven theo đại lộ Võ Văn Kiệt đều đi về trung tâm quận 1 rất gần, chỉ 15 – 20 phút nhưng giá lại rất rẻ so với các khu vực khác.

Phối cảnh dự án High Intela quận 8
Phối cảnh dự án High Intela quận 8

Tầm giá tại khu vực quận 8 ven theo đường Võ Văn Kiệt cho căn 2 phòng ngủ hiện dao động từ 1,1 – 1,3 tỷ đồng, diện tích từ 58 m2 – 63 m2. Chung cư High Intela quận 8 dự kiến sẽ bán với mức giá 1,2 – 1,4 tỷ đồng cho căn 2 phòng ngủ 64m2 – 67m2, đây là mức giá Locareal đánh giá cực tốt vì thị trường hơn 1 năm qua giá nhà đất đã tăng ít nhất 30- 40%, cá biệt những khu vực hot như quận 9, quận 2, Bình Chánh… giá nhiều nơi đã tăng 90 – 120. Khách hàng đầu tư nếu xuống tiền giai đoạn 1 mua căn hộ Intela sẽ mang lại lợi nhuận cao và rất dễ thanh khoản lại căn hộ về sau vì phân khúc căn hộ 2 phòng ngủ dưới 1,5 tỷ đang là nhu cầu thực của thị trường.

Dự án High Intela Võ Văn Kiệt sắp mở bán đợt đầu tiên, bàn giao vào quý IV năm 2018. Như vậy chỉ chưa đầy 1 năm từ lúc đặt mua, quý khách đã có thể nhận nhà khi so sánh với các dự án khác trên thị trường trung bình là 2 – 2,5 năm.

Căn hộ High Intela Q8 gồm 2 block chung cư cao 21 tầng với 540 căn hộ. Với số lượng ít căn hộ trong dự án việc quản lý vận hành sau khi dự án đi vào hoạt động sẽ dễ dàng và chất lượng sống được nâng cao, không như những dự án khác nhồi nhét hơn chục nghìn căn hộ với những block nhà xây chi chít sát nhau cao 45 – 50 tầng. Số lượng căn hộ ít cũng không làm gánh nặng lên hạ tầng, giao thông của khu vực, đảm bảo an sinh xã hội.

Với vị trí tọa lạc tại con đường đẹp nhất Sài Gòn, High Intela quận 8 sẽ là nơi an cư lý tường và quan trọng hơn: hợp túi tiền. Bạn không nhất thiết phải bỏ ra 3 – 4 tỷ để mua 1 căn hộ với diện tích như vậy ở các quận sát quận 1 để rồi bị kẹt xe, ngập nước. Hãy bỏ ra 1,2 tỷ và mua căn hộ tại đây, đi về quận 1 chỉ 15 phút, kết nối các quận khác thuận tiện và sau này muốn bạn lại cũng dễ dàng hơn rất nhiều.

Tổng quan dự án High Intela

  • Tên dự án: High Intela
  • Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư LDG (thành viên tập đoàn Đất Xanh), đã rất thành công với các dự án Saigon Intela quận 7, Marina Tower quận 2, nhà phố the Viva City… khu du lịch sinh thái Thác Giang Điền.
  • Vị trí dự án High Intela: Mặt tiền Võ Văn Kiệt, phường 16, quận 8, Thành phố Hồ Chí Minh
  • Đơn vị xây dựng: An Phong
  • Ngân hàng bảo lãnh và cho vay: Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (Viettinbank)
  • Tổng diện tích đất: 8808 m2, mật độ xây dựng 43 %
  • Quy mô dự án High Intela: gồm 2 block căn hộ cao 21 tầng, 3 tầng làm thương mại.
  • Các loại diện tích căn hộ: 2 phòng ngủ 64 – 77 m2, 3 phòng ngủ 84,7 m2
  • Giá bán căn hộ High Intela dự kiến: 20 – 22 triệu/m2 bàn giao nội thất hoàn thiện cơ bản, gồm sàn, trần, tường hoàn thiện, thiết bị vệ sinh và thiết bị bếp
  • Thời gian bàn giao: quý IV /2018
  • Pháp lý: Người Việt sở hữu vĩnh viễn, người nước ngoài sở hữu 50 năm.

Vị trí chung cư High Intela Võ Văn Kiệt

Dự án High Intela tọa lạc tại mặt tiền đại lộ Võ Văn Kiệt có vị trí đắc địa bậc nhất tại khu vực quận 8 (ngay góc ngã tư Võ Văn Kiệt – An Dương Vương), nằm ở khu giao thương buôn bán sầm uất, sát bên khu Chợ Lớn. Vị trí của dự án thuận tiện để di chuyển về các khu vực sầm uất, trung tâm của Sài Gòn như quận 1, quận 5, quận 10, bến xe miền Tây…

Bản đồ vị trí dự án High Intela

Vị trí của căn hộ High Intela quận 8 vừa thuận tiện trong giao thương, vừa thuận tiện trong an cư khi 4 phía đều là các trục đường huyết mạch trung tâm, kết nối thuận tiện đến mọi dịch vụ tiện ích ngoại khu hiện hữu. Một lợi thế không nhỏ nữa của dự án là khu vực này nền đất rất cao ráo và không bị ngập khi mưa lớn.

Từ chung cư High Intela dễ dàng kết nối đến các khu vực quan trọng của thành phố:

-Từ căn hộ High Intela đi về trung tâm quận 1, quận 2 theo đường Võ Văn Kiệt mất 15 phút.

-Tự dự án High Intela Q8 đi về sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 40 phút đi xe.

-Từ chung cư High Intela quận 8 đi về khu đô thị Phú Mỹ Hưng, khu đô thị Sala, Thủ Thiêm mất 20 phút.

Trong tương lai gần khi các tuyến Metro và Monorai tiếp theo khởi công, giá trị của khu này sẽ còn tăng rất mạnh.

Mặt bằng thiết kế của dự án

Dự án High Intela được thiết kế cho tối ưu công năng sử dụng sao cho hợp lý nhất, các căn hộ vuông vức với diện tích vừa phải. Với lối thiết kế 2 tòa tháp bắt chéo nhau để mỗi căn hộ tại dự án High Intela đều có tầm nhìn thoáng đãng, không bị che, đón nắng đón gió tự nhiên vào căn hộ. Chủ đầu tư dự án đã rất kinh nghiệm và đang dẫn đầu trong phân khúc này, nếu so sánh với các dự án xung quanh thì Locareal đánh giá cao thiết kế của dự án này hơn. Xét về diện tích thì 85% là căn hộ 2 phòng ngủ, loại hình căn hộ thị trường đang có nhu cầu cao nhất hiện nay.

Các căn hộ tại dự án High Intela quận 8 đều có 2 mặt thoáng, căn góc thì thoáng 2 mặt còn căn giữa đều có giếng trời. Các căn hộ đều có ban công thoáng mát, logia giặt phơi và để cục nóng riêng. Locareal đánh giá thiết kế khoa học và hiện đại cũng là một điểm cộng của dự án này.

Mặt bằng tổng thể dự án High Intela Võ Văn Kiệt
Mặt bằng tổng thể dự án High Intela Võ Văn Kiệt
Mặt bằng tầng 4 căn hộ High Intela Q8 có căn sân vườn
Mặt bằng tầng 4 căn hộ High Intela Q8 có căn sân vườn
Mặt bằng điển hình căn hộ Intela Q8
Mặt bằng điển hình căn hộ Intela Q8
Thiết kế căn hộ High Intela loại 2 PN
Thiết kế căn hộ High Intela loại 2 PN
Thiết kế căn hộ High Intela quận 8 loại 2 phòng ngủ
Thiết kế căn hộ High Intela quận 8 loại 2 phòng ngủ
Thiết kế căn hộ 3 phòng ngủ High Intela
Thiết kế căn hộ 3 phòng ngủ High Intela

Tuy là tọa lạc tại khu dân cư dầm uất đông người qua lại nhưng bạn sẽ không có cảm giác ngột ngạt như ở các khu khác vì diện tích cây xanh và mặt nước được bố trí trải khắp và hài hòa.

Các loại căn hộ chính tại dự án High Intela Quận 8:

  • Căn hộ High Intela 2 phòng ngủ: diện tích từ 64 – 77 m2, giá bán từ 1,2 tỷ – 1,6 tỷ gồm VAT
  • Căn hộ High Intela 3 phòng ngủ: diện tích 84,9 m2, giá bán dự kiến 1,9 tỷ gồm VAT
  • Căn hộ High Intela sân vườn: liên hệ Hotline 0901813881 để cập nhật vì số lượng chỉ có 14 căn.

Phương thức thanh toán chung cư High Intela

Các phương thức thanh toán chính thức của chủ đầu tư sẽ được cập nhật ngay khi có. Locareal dự kiến, như các dự án trước của Đất Xanh Group, sẽ có 3 phương thức thanh toán chính sẽ được chủ đầu tư đưa ra cho khách hàng lựa chọn (dự kiến):

1. Phương thức thanh toán chuẩn theo tiến độ xây dựng

Đây là phương thức thanh toán cơ bản nhất mà chủ đầu tư từng đưa ra ở các dự án trước như Luxcity, Luxgarden, Opal Garden, Opal Riverside… Theo đó, khách hàng sẽ thanh toán theo tiến độ xây dựng của dự án, đối với chung cư High Intela dự kiến sẽ là 3 tầng sẽ thanh toán một lần 10% sau khi khách hàng đã thanh toán đủ 30% và ký HDMB.

2. Phương thức thanh toán chuẩn theo thời gian

Khách hàng sau khi thanh toán các đợt đủ 30% và ký hợp đồng mua bán, cách 2 tháng sẽ thanh toán 10% cho đến khi đủ 70%, khi nhận nhà thanh toán 25%, nhận sổ thanh toán 5%.

3. Phương thức thanh toán nhanh

Đây là phương thức thanh toán dành cho khách hàng có tài chính mạnh hoặc có nguồn tiền nhàn rỗi muốn thanh toán nhanh để hưởng chiết khấu. Tùy thuộc mức thanh toán mà sẽ có mức chiết khấu khác nhau. Locareal sẽ cập nhật ngay khi chủ đầu tư công bố.

Chính sách vay ngân hàng

Ngân hàng bảo lãnh dự án và cho vay: Ngân hàng công thương Việt Nam (Viettinbank)

Thời gian cho vay: 15 – 20 năm

Thời gian ân hạn nợ gốc: tùy thuộc vào lịch sử tín dụng của từng khách hàng

Lãi suất cho vay: đang cập nhật.

Tỷ lệ cho vay: 70 % giá trị thế chấp bằng chính căn hộ High Intela, 100% nếu như thế chấp thêm tài sản đảm bảo khác.

So sánh giá bán căn hộ High Intela quận 8 với các dự án lân cận

Hiện tại ở quận 8 quỹ đất để xây dựng dự án căn hộ cũng còn khá nhiều, tuy nhiên các vị trí mặt tiền đại lộ Võ Văn Kiệt hầu như không còn nữa. Locareal có làm một chuyến khảo sát giá bán các căn hộ cùng phân khúc với High Intela ở quận 8 và khu vực lân cận để quý khách tham khảo. Bảng khảo sát giá này được thực hiện từ ngày 01/12/2017 đến ngày 07/12/2017, một số dự án đã bán hết thì Locareal lấy giá chuyển nhượng đang giao dịch trên thị trường, giá các căn hộ khảo sát là các căn 2 phòng ngủ diện tích từ 60 – 75m2, thông tin chi tiết như sau:

Bảng so sánh giá căn hộ High Intela với các dự án lân cận
Dự án Chủ đầu tư Địa chỉ Giá bán
City Gate Tower 577 và Creed Group Mặt tiền Võ Văn Kiệt, P16, Q8 24 – 25 triệu/m2
The Avila 1 & 2 Thái Bảo 114 An Dương Vương, P16, Q8 19 – 20 triệu/m2
Dream Home Place Nhà Mơ đường Trịnh Quang Nghị, Q8 21 – 22 triệu/m2
Carina Plaza 577 Mặt tiền Võ Văn Kiệt, P16, Q8 20 – 21 triệu/m2
The Pega Suite Phương Việt Tạ Quang Bửu, Phường 16, Q8 23 – 25 triệu/m2
Sunshine Avenue Đất Xanh Đông Nam Bộ 296 Đường 41, P16, Q8 22 – 24 triệu/m2
High Intela LDG – Đất Xanh Group Mặt tiền Võ Văn Kiệt, P16, Q8 20 – 22 triệu/m2

Hiện tại nếu như bán với giá từ 20 -22 triệu/m2 thì giá căn hộ High Intela chúng tôi đánh giá là rất hợp lý khi so sánh với các căn hộ xung quanh. Tuy nhiên chỉ lấy giá mà so sánh thì thật sự khập khiễng vì mỗi một dự án đều có điểm mạnh và ưu thế riêng, từ vị trí, tiện ích, thiết kế, nội thất bàn giao. Dự án High Intel do Đất Xanh Group phát triển, 1 trong 10 chủ đầu tư uy tín nhất Việt Nam với đầy đủ tiện ích, thiết kế đẹp và bàn giao chất lượng hơn.

Giá 20 – 22 triệu/m2 là giá Rumor của căn hộ High Intela Q8 trước mở bán, với vị trí đắc địa hơn, không kẹt xe, không ngập nước, thiết kế dự án đẹp thì đây là mức giá phù hợp cả mua ở lẫn đầu tư và chắc chắn sẽ tăng đều khi dự án hoàn thành từng hạng mục một.

Tiện ích High Intela

Tiện ích nội khu

Với tổng diện tích của dự án là 8800 m2, chủ đầu tư trang bị đầy đủ các tiện ích cho cư dân High Intela.

Các tiện ích thiết yếu của một chung cư cao cấp đều có trong dự án: hồ bơi, phòng tập gym, phòng sinh hoạt cộng đồng, bãi đậu xe ôtô, phòng yoga, spa, sảnh đón khách, khu vui chơi trẻ em, khu BBQ, khu dạo bộ, khoảng xanh sân vườn chung, khu thể thao…

Trong nội khu còn có khu thương mại dịch vụ, sẽ là trung tâm mua sắm sầm uất của cả khu vực khi dự án chính thức đi vào vận hành.

Tiện ích nội khu High Intela q8
Tiện ích nội khu High Intela q8

Tiện ích ngoại khu

Khu vực lân cận dự án High Intela quận 8 được đánh giá là khu thịnh vượng bậc nhất của Sài Gòn với sự phát triển đầy đủ của dịch vụ, tiện ích và là trung tâm giao thương của cả nước. Bạn có thể dễ dàng tìm thấy tất cả tiện ích cần thiết cho gia đình trong bán kính 5 phút đi xe:

  • Trung tâm mua sắm: hàng loạt siêu thị, chợ lớn nhỏ hiện hữu như Aeon Mall Bình Tân, Metro Bình Phú, BigC, chợ Lớn…
  • Trường học đầy đủ công lập, quốc tế, dân lập từ mẫu giáo đến đại học, trong nước và quốc tế.
  • Bệnh viện, phòng khám đầy đủ các chuyên khoa, đa khoa: bệnh viện quận 8, bệnh viện Nhiệt Đới, bệnh viện Chợ Rẫy, bệnh viện Đại học y dược…
  • Xung quanh căn hộ High Intela có rất nhiều khu ẩm thực nổi tiếng của Sài Gòn, đặc biệt là những khu ẩm thực lâu đời của người Hoa ở quận 5, quận 6, quận 8 đã rất nổi tiếng, những buổi cuối tuần của gia đình và bạn bè sẽ rất vui và ý nghĩa khi được thưởng thức những món ăn ngon tại những quán ăn ngay gần nhà.
Một số tiện ích liền kề căn hộ High Intela quận 8
Một số tiện ích liền kề căn hộ High Intela quận 8

Mua ở tại căn hộ này rất tốt, mua đầu tư liệu có ok?

Căn hộ High Intela tọa lạc tại vị trí thuận tiện đi lại trong khu vực sầm uất đã phát triển đầy đủ dịch vụ tiện ích, khu vực này hiện đang phát triển mạnh và sẽ là tâm điểm của thị trường 1-2 năm tới, vì vậy dù là đầu tư lướt sóng hay dài hạn, nhà đầu tư cũng nên lưu ý khu vực này. Locareal đưa ra 2 phương án đầu tư tốt nhất cho dự án này để nhà đầu tư tham khảo:

Phương án 1: đầu tư dài hạn cho thuê

Đây là phương án tốt nhất mà chúng tôi khuyến nghị và phù hợp nhất khi đầu tư tại dự án này.

  • Thứ nhất vì xung quanh dự án High Intela đã rất sầm uất, tiện ích, dịch vụ rất nhiều, lại thuận tiện đi về quận 1 không bị kẹt xe nên nguồn khách thuê sẽ tăng đều. Theo khảo sát của chúng tôi thì một căn hộ 2 phòng ngủ giá trung bình 1,3 tỷ ở khu vực này đang cho thuê 9 triệu/tháng, như vậy 1 năm tỷ suất là 8,3%. Tỷ suất này cao hơn lãi ngân hàng một ít nhưng nhà đầu tư sở hữu được tài sản tăng giá theo dài hạn và không bị mất giá đồng tiền như gửi ngân hàng.
  • Thứ hai là sự khan hiếm căn hộ chất lượng tại khu vực. Hiện tại ở khu vực quận 8 tuy có nhiều chung cư nhưng đa phần đã cũ và không có tiện ích, một số dự án mới thì không thuận tiện lưu thông về trung tâm. Các quỹ đất mặt tiền dọc theo đại lộ Võ Văn Kiệt cũng không có nhiều nên mua căn hộ tại dự án này nhà đầu tư sẽ không lo bội cung như khu Nguyễn Hữu Cảnh, quận 2, quận 7.
  • Thứ 3 là nhà đầu tư dài hạn nên sử dụng vốn vay ưu đãi từ ngân hàng và các chính sách ưu đãi của chủ đầu tư trong đợt mở bán đầu để giảm giá vốn, từ đó tối đa hóa hiệu quả đầu tư.
Phương án 2: mua lướt sóng căn hộ trong giai đoạn đầu

Chúng tôi khuyến nghị nhà đầu tư lướt sóng dự án này trong giai đoạn đầu, nhà đầu tư nên lướt sóng dự án này vì:

Thứ nhất, các dự án của Đất Xanh mở bán đợt 1 bao giờ giá cũng rất tốt, 99% nhà đầu tư mua giai đoạn 1 các dự án của Đất Xanh đều lời từ 30 – 40% khi dự án bàn giao, hoặc bán chênh 100 – 200 triệu dễ dàng trong vòng 1 – 2 tháng. Các dự án đã qua của Đất Xanh như Luxcity, Opal Riverside… là minh chứng.

Thứ hai, dự án này có mức giá bán và thiết kế diện tích căn hộ hợp lý, hợp nhu cầu và thị hiếu của thị trường. Nhu cầu rất lớn trong khi nguồn cung chỉ có 540 căn hộ, thanh khoản lại rất dễ dàng.

Thứ ba, đợt mở bán đầu Đất Xanh bao giờ cũng có những chính sách ưu đãi cho khách hàng đầu tư, chính sách lần này là gì chúng ta hãy cùng chờ đợi thông báo chính thức từ tập đoàn.

Thứ tư, vị trí này sẽ là trung tâm của sự phát triển khu vực Tây Sài Gòn trong 1 – 2 năm tới, dòng tiền từ khu Nam và khu Đông sẽ chảy qua đây khi mặt bằng gia ở 2 khu trên đã cao.


Dự án chính thức nhận đặt chỗ ưu tiên mua căn hộ vào ngày 12/12/2017. Hiện nay mức giá bán dự kiến của High Intela là từ 20-22 triệu/m2. Thời gian bàn giao nhà vào quý 4/2018. Vui lòng để lại thông tin nếu quý khách có quan tâm đến dự án hoặc liên hệ trực tiếp:

Liên hệ phòng kinh doanh dự án High Intela quận 8

Phòng kinh doanh dự án High Intela – Locareal

  • Hotline: 0901813881
  • Email: info@locareal.com
  • Địa chỉ: 359A Huỳnh Tấn Phát, phường Tân Thuận Đông, quận 7, thành phố Hồ Chí Minh

Trân trọng cảm ơn quý khách!

Căn hộ High Intela quận 8 mặt tiền Võ Văn Kiệt
3.3 (66.11%) 36 votes

Đặc điểm

Cập nhật ngày Tháng Mười Hai 8, 2017 tại 2:42 chiều

  • Giá bán: Từ 1.200.000.000vnđ
  • Diện tích: 64 m2
  • phòng ngủ 2
  • Phòng tắm 2
  • Năm xây dựng: 2017
  • Loại bất động sản: Căn hộ
Sự Đặng
Sự Đặng
+84 901813881
Facebook

Liên hệ để nhận thông tin